Gäller 50 m² överallt i Sverige?

Nej. Max 50 m² per komplementbyggnad gäller utanför detaljplan enligt PBL 9 kap 5 §, förutsatt att samtliga villkor är uppfyllda. Inom detaljplan är gränsen 30 m². Strandskydd, pott, huvudbyggnad och utökad lovplikt kan också begränsa storleken.

Hur hög får nock vara utanför detaljplan?

Max 4,5 m taknock för komplementbyggnad utanför detaljplan, mätt enligt PBF 1 kap 3 §. Detta är inte samma sak som avståndet 4,5 m till tomtgräns.

Gäller strandskydd utanför detaljplan?

Ja. Strandskydd enligt miljöbalken gäller oberoende av planläge och PBL. Dispens kan krävas inom normalt 0–300 m från strand.

Attefallsgarage utanför detaljplan

Q: Hur stor är potten utanför detaljplan?

Sammanlagt högst 65 m² för alla lovfria komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten. Tidigare lovfria byggnader räknas in.

Utanför detaljplan gäller högre maxarea: 50 m² per enskild komplementbyggnad, 65 m² total pott och nock max 4,5 m. Det gäller inte överallt och inte inom detaljplan.

50 kvm per byggnad

Utanför detaljplan får en enskild komplementbyggnad normalt vara högst 50,0 m² byggnadsarea om övriga villkor uppfylls. Det ger utrymme för större garage, till exempel dubbelgarage eller kombinerat garage och förråd. Area beräknas enligt SS 21054:2020.

Jämförelse 30 m² och 50 m², max utanför detaljplan 50 m² per byggnad — Schematiska värden enligt PBL från 1 december 2025. Gäller utanför detaljplan enligt etikett. Kontrollera ditt planläge.

Källa: Boverket – Bygga en ny byggnad (hämtad 2026-08-11).

65 kvm pott

Alla lovfria komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får sammanlagt uppta högst 65 m² utanför detaljplan. Befintliga byggnader som attefallshus, friggebod eller äldre komplementbyggnader räknas in. Tillbyggnadspotten på huvudbyggnaden (30 m²) är en separat pott.

Potträknare utanför detaljplan

Ange hur många kvadratmeter som redan förbrukats av tidigare lovfria komplementbyggnader på tomten. Max pott: 65 m².

Redan förbrukat (m²)

Kvarvarande pott: 65 m²

Nock max 4,5 m

Utanför detaljplan får taknock vara högst 4,5 m. Det är en annan gräns än avståndet 4,5 m till tomtgräns enligt PBL 9 kap 34 §, som utlöser utökad lovplikt vid placering nära gräns.

Profildiagram med max nock 4,5 meter utanför detaljplan — Schematiska värden enligt PBL från 1 december 2025. Gäller utanför detaljplan enligt etikett. Kontrollera ditt planläge.

Strandskydd kvarstår

Att tomten ligger utanför detaljplan innebär inte att strandskydd eller riksintresse försvinner. Ny bebyggelse inom strandskyddsområde kan kräva dispens enligt miljöbalken som separat prövning, oberoende av om garaget i övrigt är lovbefriat enligt PBL.

Källa: Boverket – Strandskydd (hämtad 2026-08-11).

Kompletteringsåtgärder och prövning

Boverket beskriver att vissa kompletteringsåtgärder utanför detaljplan kan prövas med begränsad omfattning. För garage som komplementbyggnad gäller i första hand PBL 9 kap 5 §. Kontakta kommunen om fastigheten har särskilda förutsättningar.